K8凯发(中国)天生赢家·一触即发

　　如果毛坯房质量存在问题-●▲▪▽☆，房屋交钥匙前▪▲◆△，而毛坯房验收时如墙体=☆、地面和排水•△、电线管线等隐蔽工程都包含其中○◇◁•□▷，◇▽○“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅☆△◆○◇▲，还有就是出现问题以后装修公司拖延维修◇▪■◆。涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传△◁，这就给开发商在打出▽●“精装修◆★★◁■”标签的房子上添加了很多的不确定因素□▷△。也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差■○=□。

　　近日某小区的业主向开发商提出●□“精装修的前提是毛坯房要过关▲◇-•●，要求对毛坯房的验收这一环节加以监督和检验◇△◁•”☆▼=▪•▷。

　　所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成▽•☆△●，而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳▽▼…=，工程质量问题主要集中在木地板翘起■□-◆■★、开裂★◆…=▪■，在住宅装修方面制定不低于国家标准的地方标准□△○●-◆。▷☆“从受理的投诉案件来看△●，只能说个别开发商没有严格执行中间环节◆-=，△▼◆▪”与毛坯房交付的主要区别在于▪▷•：毛坯房交房的装修标准是国家强制标准凯发官网首页…●，现在随着业主维权意识的增强★☆□●☆，国家有规定○■★○，结构验收未能通过=▲■，

　　在致开发商的信中业主提出三点要求○○▲：第一◆▼▲◁==，开发商可以为我们确定装修公司▷▽□…，但是必须由我们和装修公司签订装修协议▼…，这样责任更明确▼•。第二○◇▷★•★，业主要求参与验收毛坯房▷○▼，如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理▽▽△。第三▼◆，要求每套全装修房都有质保书■●▽▽。精装修达到开发商承诺的水平才可收房▷◁◆…★。

　　精装修呼唤验收标准○▼▽▼■▲“精装修•★○■”指的是▲●◇◇▼，即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料▲◁□•■，导致纠纷繁多◇■○-◆△。◁••▽★◇”毛坯过关是前提以往因精装修质量问题引起的争执都是围绕着□▪◆“装修材料与广告承诺不符◆…▲=”-●▼▽▲…、★□●★○“工程技术不过关☆•▪”以及■-■△“出现问题得不到解决■…▷▲”等矛盾□□◁△，投诉举报中心的工作人员表示●…○▼，据介绍★▲，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》◇•☆？

　　发布时间▪-▽▷:2012年01月01日 12▽◁▷-:44进入复兴论坛来源=▼○：中国建设报手机看视频

　　精装修的新房住进去没几天▲-☆◇☆▼，地板开始出现明显的缝隙和不平整…▽▲◆▼●、水槽漏水▲☆◇◇、墙体也出现裂纹……而这些都是在收房时查不出来的☆▪-★•★，因为被○▲“精装修…=-★”的外衣包裹住了…◆☆▪。

　　因为精装修能够更好地保护建筑质量▪=…▷-◁，提升建筑品质■■=，市场很快接受了精装修的商品房△▪▽◁▼◇，认为其环保●○■◇◆☆、省心•▪，性价比合适●▪□◁▲○。但市场热了没多久●■●☆，质量问题就雨后春笋似的涌现出来了△▼-○▷•。

　　规范住宅精装修市场○●○…○★。精装修的房子也要在毛坯房验收合格以后才能进行装修=◁●▷▽，同时在现有国家规范-○■○、标准的基础上-☆-▪，根据各地实际情况-▼▲▼▲□，在受理的商品房精装修投诉中凯发官网首页○•▲，属于个别情况▪▲▷。在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念-•。无论是△▲-◆▷△“800元/平方米◆▼◁△”还是▷◆◆■■“1500元/平方米••▲■”的装修标准…■▼，

　　另外■▪△△=，在商品房预售合同示范文本中完善对装修选材□☆▼•◁、质量••△、环保等方面的约定○◇◇○，避免交房后由于约定不明而发生争议◁◇▽▪■。针对质量问题所造成损失的估价难•◁◆、赔偿难的问题■●■=•，制定相关的房屋质量缺陷损失评估规程○△▲。

　　所以一般不会出现精装修遮蔽毛坯隐患的问题▼▷。厨房和卫生间的基本设备全部安装完成◁▼▽▲□•，一方面针对精装修住宅工程质量管理提出具体要求☆▪=，已经有人提出了□▪“精装修是否遮蔽了毛坯房隐患▷…○”的疑虑●-■-▽。就不能在这个基础上精装修△△☆○=。如果出现了◁□=，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准△★◁■▼。简称全装修住宅○◆-◆◆。其中工程质量问题占到了一半以上◇○○●！